Seu edifício está realmente em dia com a Autovistoria Predial?
A maioria dos síndicos e administradoras sabe que a manutenção do prédio é importante. Mas a pergunta é: o seu edifício está, de fato, em conformidade com a Autovistoria Predial?
Não estamos falando de pequenas reparações pontuais ou de pintura de fachada para “manter a boa aparência”. Estamos falando de um processo técnico obrigatório por lei, que avalia de forma criteriosa a segurança e o estado de conservação da sua edificação.
Obrigação legal no Estado do Rio de Janeiro
No Estado do Rio de Janeiro, a Lei Estadual nº 6.400/2013 e o Decreto nº 37.426/2013 determinam que toda edificação com mais de cinco anos de construção passe por vistoria técnica periódica realizada por um engenheiro ou arquiteto habilitado. O resultado desse trabalho é o Laudo de Vistoria Técnica, documento que atesta se o prédio está seguro e em boas condições de uso — ou se há intervenções necessárias para manter essa segurança.
Mais do que cumprir a lei: proteger o patrimônio
A autovistoria não é apenas uma exigência burocrática. É uma medida preventiva que identifica infiltrações ocultas, desgaste estrutural, fissuras, problemas elétricos e hidráulicos, entre outras falhas que, se não tratadas, evoluem para reparos caros e, em alguns casos, colocam vidas em risco.
Ignorar as recomendações do laudo pode resultar em:
- Multas aplicadas pelos órgãos fiscalizadores
- Responsabilização civil e criminal do síndico ou da administradora
- Perda de valor de mercado do imóvel
- Danos irreversíveis à estrutura
A Aval Fratelli conduz todo o processo com rigor técnico
Realizamos a autovistoria seguindo padrões normativos da ABNT (NBR 13752, NBR 5674 e NBR 14037), garantindo um diagnóstico completo e confiável. Nossa atuação inclui:
- Inspeção minuciosa das áreas comuns e acessos técnicos
- Registro fotográfico detalhado para evidenciar a situação real da edificação
- Emissão do Laudo Técnico conforme exigências legais
- Orientação clara sobre eventuais correções necessárias
- Acompanhamento das obras recomendadas, assegurando a execução correta
- Protocolo do laudo junto ao órgão competente, regularizando o prédio
Tranquilidade para síndicos e administradoras
Com a Aval Fratelli, o síndico ou administrador não precisa se preocupar com prazos, formulários ou questões técnicas complexas. Assumimos a responsabilidade de conduzir todo o processo com seriedade, precisão e transparência, para que você possa focar na gestão do condomínio ou empreendimento.
Não espere receber uma notificação ou, pior, enfrentar um incidente para agir. A Autovistoria é um investimento na segurança, na preservação do patrimônio e na tranquilidade de todos os envolvidos.
Sua edificação segura, regularizada e valorizada. A Aval Fratelli Engenharia cuida de todo o processo.
