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Autovistoria Predial

O que é?

Entenda o que é, por que é vital para a segurança do seu condomínio, e como o método certo transforma a burocracia em uma ferramenta de gestão e valorização.

Entendendo a Autovistoria Predial no Rio de Janeiro

Responsabilidade Civil do Síndico

A Lei Estadual nº 6.400/2013

Determina a realização periódica por autovistoria, a ser realizada pelos condomínios ou por proprietários dos prédios residenciais, comerciais e pelo poder pùblico, nos prédios públicos, incluindo estruturas, fachadas, empenas, marquises, telhados e obras de contenção de encostas bem como todas as suas instalações e cria laudo técnico de vistoria predial (LTVP) no Estado do Rio de Janeiro e dá outras providências.

Quando o laudo aponta problemas: e agora?

Quando o laudo técnico identifica irregularidades, o imóvel é considerado “em condição irregular”. Nesses casos, a Aval Fratelli pode ser contratada para executar e/ou acompanhar as correções, emitir laudo complementar após os ajustes e regularizar a situação junto à prefeitura.

Por que agir agora?

Procrastinar a vistoria não é uma opção. Cada dia de espera aumenta os riscos financeiros, legais e, acima de tudo, a segurança de todos.

Agir agora previne que pequenos reparos se tornem obras estruturais caras.

Problemas como infiltrações e rachaduras se agravam *diariamente*. Não espere o colapso.

Garanta sua tranquilidade como gestor, sabendo que cumpriu seu dever legal e moral.

Não seja pego no vencimento do prazo. Inicie o processo com calma e antecedência.

Logo Aval Fratelli Engenharia

O Padrão Aval Fratelli.

Oferecemos o serviço completo de autovistoria, com foco em clareza, agilidade e total conformidade legal. Isso inclui:

Vistoria técnica presencial completa

Análise de estruturas, fachadas e áreas comuns

Análise de instalações elétricas e hidráulicas

Relatório fotográfico detalhado

Emissão de Laudo Técnico com parecer conclusivo

Elaboração e assinatura da ART

Protocolo eletrônico no sistema da Prefeitura (IRPH)

Emissão de declaração de conformidade

Orientação sobre medidas corretivas

Ter uma lista de entregáveis é a obrigação. Ter a expertise para executar cada item com precisão é o nosso diferencial. Unimos conhecimento técnico e tecnologia de ponta para garantir sua total tranquilidade.

A Aval Fratelli te Proporciona:

Nosso Método: Do Diagnóstico à Conformidade

Um laudo é um papel. Nosso método é um processo. Criamos um fluxo de 4 etapas que garante precisão técnica, clareza para o síndico e tranquilidade para o condomínio.

1. Diagnóstico Preciso

Nossa vistoria vai além do óbvio, analisando a *causa raiz* dos problemas, não apenas os sintomas.

2. Laudo Técnico Claro

Esqueça o "tecniquês". Nossos laudos são visuais, objetivos e fáceis de entender em assembleia.

3. Plano de Ação

Não apenas apontamos problemas, apresentamos soluções com prioridades (Crítico, Regular, Mínimo).

4. Protocolo e Conformidade

Cuidamos de toda a burocracia, da ART ao protocolo no sistema da Prefeitura (IRPH).

1. Diagnóstico Preciso

Nossa vistoria vai além do óbvio, analisando a *causa raiz* dos problemas, não apenas os sintomas.

2. Laudo Técnico Claro

Esqueça o "tecniquês". Nossos laudos são visuais, objetivos e fáceis de entender em assembleia.

3. Plano de Ação

Não apenas apontamos problemas, apresentamos soluções com prioridades (Crítico, Regular, Mínimo).

4. Protocolo e Conformidade

Cuidamos de toda a burocracia, da ART ao protocolo no sistema da Prefeitura (IRPH).

Fale com a Aval Fratelli

Estamos prontos para tirar suas dúvidas e agendar uma vistoria. Escolha o canal de sua preferência.

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(21) 99632-9024