Em campo
Vistoria presencial
Avaliação das condições observáveis de conservação e segurança nas áreas e nos sistemas definidos para o seu prédio.
Engenharia para síndicos e administradoras
Autovistoria Predial no Rio de Janeiro
Entenda as condições do prédio e leve ao conselho um laudo técnico que explica o que foi observado e quais providências encaminhar.
- Vistoria presencial com escopo definido para o prédio
- Laudo assinado por profissional habilitado
- Orientação sobre os próximos passos
Solicitar orçamento rápido
Informe seu contato e onde fica o prédio. Os detalhes podem ser combinados com a equipe pelo WhatsApp.
O que o condomínio recebe
Uma base técnica para decidir com o conselho
Antes de contratar, você recebe uma proposta com as áreas a vistoriar, os entregáveis, o responsável técnico e o prazo estimado.
Na entrega
Laudo Técnico de Vistoria Predial
O LTVP documenta as condições observadas, aponta as ocorrências encontradas e registra as recomendações aplicáveis.
Para o síndico
Orientação para agir
Entenda quais situações exigem atenção e quais encaminhamentos levar à administradora, ao conselho ou à assembleia.
O escopo fica claro na proposta.
Confira como serão tratados a ART, o registro fotográfico, a reunião de devolutiva, o apoio à comunicação municipal e eventual vistoria de retorno.
Um laudo que apoia a gestão
Valorize o patrimônio. Oriente suas decisões.
A autovistoria precisa oferecer ao síndico informações claras para apresentar ao conselho e encaminhar as providências do condomínio.
Na hora de contratar
O que conferir na proposta
Uma proposta clara ajuda o condomínio a entender o alcance da vistoria e planejar a contratação.
- Áreas e sistemas previstos para avaliação
- Identificação do profissional responsável
- Documentos e orientações que serão entregues
- Prazos e condições de serviços adicionais
Engenharia Aval Fratelli
Uma avaliação para o seu prédio
A proposta considera as características da edificação e apresenta o escopo para aprovação.
- Vistoria presencial nas áreas definidas para o condomínio
- Laudo técnico com os achados e recomendações aplicáveis
- Orientação sobre os encaminhamentos indicados
- Assessoria Técnica opcional para apoiar as etapas posteriores
Como a engenharia avalia o prédio
Uma avaliação ampla da edificação
A vistoria considera a edificação como um todo, suas áreas e seus sistemas, levando em conta a configuração do imóvel, o histórico disponível e as condições de acesso.
Um olhar para os sistemas do prédio
Entre os aspectos que podem ser avaliados, conforme o escopo contratado:
- Estrutura, fachadas e marquisesConservação e condições aparentes dos elementos da edificação.
- Coberturas, drenagem e impermeabilizaçãoSinais de infiltração, umidade e falhas de escoamento.
- Instalações e áreas comunsCondições observáveis dos sistemas e ambientes do condomínio.
Se um achado exigir investigação complementar, o laudo pode indicar o encaminhamento técnico adequado.
Da proposta à entrega
Como funciona a contratação
Para iniciar, basta informar seu contato e a localização do prédio. Se houver laudo anterior ou uma data a cumprir, conte isso à equipe na conversa.
Contato inicial
Conte onde fica o prédio e quantos blocos ele tem.
Proposta técnica
Receba o escopo e o prazo estimado para avaliar com o conselho.
Vistoria agendada
Combine a data, os acessos e a documentação disponível.
Laudo e orientações
Receba os achados e saiba quais providências encaminhar.
Serviço opcional após o laudo
Assessoria Técnica para tirar as providências do papel
Se a vistoria apontar reparos, a Aval Fratelli pode apoiar o síndico na preparação e no acompanhamento das próximas etapas, conforme contratação à parte.
- Organizar prioridadesEstruture as demandas apontadas no laudo.
- Avaliar propostasCompare escopos de fornecedores com apoio técnico.
- Acompanhar providênciasTenha apoio para verificar a execução conforme o escopo contratado.
Antes de contratar
Dúvidas de síndicos e administradoras
Orientação oficial no Rio de Janeiro
Consulte os critérios municipais e saiba como registrar a comunicação de autovistoria.
Consultar a Prefeitura do Rio ↗Meu prédio precisa fazer autovistoria?
O enquadramento depende das características do imóvel. Tenha em mãos o endereço, o uso, o número de pavimentos, a área construída e a data do último laudo, se houver. Orientação da Prefeitura do Rio ↗
Quanto custa e quanto tempo leva?
O orçamento considera o porte do prédio, o número de blocos, as áreas a vistoriar e as condições de acesso. A visita é agendada após a contratação. O prazo estimado de entrega do laudo consta na proposta.
Já temos um laudo anterior. Ele ajuda?
Sim. Informe a data e diga se o documento está disponível. Ele ajuda a equipe a conhecer as recomendações anteriores e a preparar a visita.
O que acontece se o laudo apontar reparos?
O laudo descreve as condições observadas e as providências indicadas. O responsável pelo imóvel deve encaminhar as correções conforme as orientações do laudo. As condições de eventual vistoria de retorno são definidas na proposta.
A ART e o apoio à Prefeitura estão incluídos?
A Prefeitura indica a ART para laudos de engenharia ou o RRT para laudos de arquitetura. A proposta detalha a responsabilidade técnica, a documentação da entrega e as condições de eventual apoio à comunicação municipal.
Quem faz a comunicação à Prefeitura?
O responsável pelo imóvel registra o comunicado com os dados da edificação e do profissional. O apoio da Aval Fratelli à comunicação, quando contratado, é descrito na proposta. Orientação da Prefeitura do Rio ↗
Proposta para o seu condomínio
Comece com os dados que você já tem
Informe o bairro ou o endereço do prédio. A equipe orienta quais informações serão necessárias para montar o orçamento.